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工业厂房出租合同范本

2020-01-19

合同(Contract),又称为契约、议,是平等的当事人之间设立、更、止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,是两个以上的意思表示相一致的协议。依法成立的合同从成立之日起生效,具有法律约束力。以下是小编为您提供的工业厂房出租合同范本,仅供参考。

工业厂房出租合同范本

出租方(甲方)

承租方(乙方)

根据国家有关规定,甲、双方在自愿、等、利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:

一、租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房座落在_______,租赁建筑面积为_______平方米。厂房类型为_______,_______结构。

二、房起付日期和租赁期限

1、房装修日期_______个月,自_______月_______日起,至_______月_______日止。装修期间免收租费。

2、房租赁自_______年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止。租赁期_______年。

3、赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、金及保证金支付方式

1、双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_______元。月租金为人民币_______元,年租金为_______元。

2、年年租金不变,二年起递增率为3%-5%.

3、双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、他费用

1、赁期间,使用该厂房所发生的水、气、话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。

2、赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币_______元。

五、房使用要求和维修责任

1、赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。

2、赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。

3、赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

4、方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。

六、房转租和归还

1、方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。

2、赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。

七、赁期间其他有关约定

1、赁期间,甲、双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。

2、赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、全、生工作。

3、赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。

4、赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。

5、赁期间,甲方向乙方无偿提供_______门电话。如需_______门以上的电话,费用由乙方自理。

6、赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议。

7、赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。

八、他条款

1、赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。

2、赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。

3、由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担。

4、赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。

5、电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费_______元,同时收取甲方实际用电电费。所以甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

九、合同未尽事宜,甲、双方必须依法共同协商解决。

十、合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效。

出租方: 承租方:

授权代表人: 授权代表人:

开户银行: 开户银行:

帐号: 帐号:

电话: 电话:

签约地点:

签约日期 : 年 月 日

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